DIJON

Au coeur d'un parc exceptionnel de plus de 5 400 m2, cette propriété de caractère datant des années 1940 se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de son environnement. Pensée à l'origine comme une véritable villa de réception, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, où les espaces intérieurs dialoguent naturellement avec un parc entièrement clos et arboré.
Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour baigné de lumière, remarquable par sa hauteur sous plafond et ses proportions. Ouvert sur le jardin, il bénéficie de larges perspectives sur la végétation environnante et constitue le coeur de la propriété. Les matériaux nobles et les éléments architecturaux qui ont marqué sa conception témoignent d'un soin particulier apporté aux détails et contribuent à préserver toute l'élégance de cette demeure.
Dans le prolongement des pièces de réception, la cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse ombragée, naturellement tournée vers le parc. Un espace particulièrement agréable aux beaux jours, pensé pour les repas en extérieur et les moments de détente à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bains, un dressing, un bureau ainsi qu'une lingerie, permettant une organisation confortable et fonctionnelle de la vie quotidienne.
À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau. La distribution des pièces offre ainsi à chacun un espace préservé et confortable. Le premier étage ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée sont climatisés, apportant un confort supplémentaire en période estivale.
La propriété dispose également d'un sous-sol complet, dont une partie d'environ 60 m2 est chauffée. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou pièces annexes. Un garage double complète les dépendances, ainsi qu'une grande dépendance à aménager, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà particulièrement généreuse.
À l'extérieur, le parc constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Entièrement clos et arboré, il offre différents espaces propices à la promenade, au repos ou aux réceptions en plein air. La piscine chauffée s'intègre naturellement dans cet environnement et prolonge les possibilités de profiter pleinement du jardin durant la belle saison.
Par son architecture des années 40, ses volumes, la qualité de ses prestations et l'ampleur de son parc, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement rare. Une demeure conçue pour recevoir, mais aussi pour vivre au quotidien, dans un environnement préservé où chaque espace bénéficie d'une relation privilégiée avec la nature.

CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Jérôme MARTIN.